Die PipiBox

31. Mai 2012: Heute wurde noch mehr angeliefert, unter anderem die "PIPIBOX"

Auch eine weitere Bauhütte und die ersten Schaltafeln und Bretter.

Also die letzten drei Tage hat sich schon ganz schön was getan:

Der Zaun muss Weg

30. Mai 2012: Jetzt heißt es zum ersten Mal in die Hände spucken! Nachdem unser Zaum noch recht schön ist und wir diesen auch erhalten wollen, habe ich heute den Zaun demontiert! Schaut nach wenig Arbeit aus, aber das Aufzwicken jeder einzelnen Fixierung hat den ganzen Vormittag gedauert!

Die erste Bauhütte

29. Mai 2012: Die erste Bauhütte und Material werden angeliefert! Bauzäune, Ziegel warscheinlich von einer anderen Baustelle übrig geblieben und div. Material wurden heute abgeliefert.

 Natürlich werden die Veränderungen gleich von uns allen bestaunt!

Der Strommast ist weg!

Nachdem die Grabarbeiten ja schon vor einiger Zeit erledigt wurden und die Zuleitung nun unterirdisch verlegt ist, hat nun die EVN auch den A-Mast demontiert.
Jetzt steht auf unserem Grund kein Mast mehr! 21. Mai 2012

Der Baumeister ist entschieden 15.5.2012

Die Firmen haben es uns wirklich nicht leicht gemacht. nach den Präsentationen der Offerte und den nachgelieferten verbesserten Angeboten haben wir nur so geschaut. Es hat sich bezüglich der Platzierungen einiges getan. Firmen die preislich "nur" im Mittelfeld waren sind auf einmal Bestbieter! Die ersten beiden Firmen waren nun wirklich schon sehr knapp bei einander.



Nochmals haben wir nun Reinhard ins Spiel gebracht und dieser hat mit den beiden Bestbietern nochmals telefoniert. Nun waren 2 Firmen bis auf 2€ gleich beim Angebot. Dies macht nun die kaufmännische Entscheidung hinfällig. Also haben Christina und ich uns "aus dem Bauch heraus" nach dem ersten Eindruck der Verhandlungen für die Firma LANG entschieden. Der Geschäftsführer DI Arch. Willhelm Lang hat den Auftrag gewonnen!

Wir hoffen nun das unser Bau mit der Firma LANG nicht „allzu lang“ dauert, und freuen uns schon auf eine gut Zusammenarbeit.

Wir kaufen Fenster 12.5.2012

Am Samstag den 12. Mai 2012 haben wir den ersten wirklich großen Auftrag unterschrieben (5 stelliger Eurobetrag oder ein tolles Mittelklasse Auto)! Oder eigentlich doch nicht, aber handelseinig waren wir uns. Nach langem überlegen haben wir uns für Fenster der Marke Internorm entschieden. Vor 10 Jahren habe ich noch ein viertel für meine damaligen Fenster bezahlt. Fairer weise muss man aber zugeben, dass Fenster eine wesentliche Rolle für den geringen Energieverbrauch eines heutigen Hauses beitragen. Damals haben wir entschieden, Holz oder Alu und wie schauen sie aus. Heute regiert der Kampf um den besten U-Wert mit den diversesten Kennwerten!

Hauptverantwortlich für unsere Entscheidung war sicher die perfekte Beratung der Fa. Gassner in Eisengraben. Der Chef persönlich hat seine langjährige Erfahrung hier perfekt eingesetzt. Natürlich haben wir dann auch mehr bestellt, als vielleicht notwendig gewesen wäre. Den Luxus eines Motorschlosses für die Eingangstüre zu meinem Fingerprint Modul (hab ich ja schon zum Geburtstag bekommen) und den einen oder anderen elektrischen Raffstore und Rollladen haben wir uns schon gegönnt.

Technisch konnte uns die Fa. Internorm auch überzeugen. Knapp im Rennen waren auch noch Josko Fenster, jedoch hat die Firma Josko bei Christina bei Ihrem letzten Umbau eine so schlechte Montageleistung abgeliefert, dass sie somit nur noch ganz schlechte Karten hatten und das Rennen somit verloren! Wer noch gerne mehr zum Thema Fenster und U-Wert wissen will liest hier gerne mal nach.

Baumeister Preisverhandlungen Runde 1

Am Mittwoch den 9. Mai 2012 hatten wir einen recht anstrengenden Nachmittag. Wir hatten 4 Baumeister -Firmen eingeladen, Ihr Angebot über den Rohbau zu erläutern. Ab 14 Uhr kam jede Stunde eine andere Firma dran.

Geladen war die FA Lang, RaWA, Schroll und Mokesch. Alle waren sich sicher, die Bestbieter zu sein, doch es kann immer nur einer gewinnen :-) Man soll gar nicht glauben, wie groß da die Unterschiede sind. Unsere Ausschreibung umfasst sage und schreibe 117 A4 Seiten, mit den diversesten Punkten. Sogar die Reinigung der mobilen Toiletten und die Versorgung dieser mit Klopapier waren da drinnen. Also da hat Reinhard wieder eine ganz tolle Arbeit geleistet.

Nun denken alle 4 Firmen noch mal nach und schicken mit Ende der Woche ein Update. Danach werden wir dann entscheiden, wer den Zuschlag bekommt!

Also gebt Euer bestes und macht uns einen guten Preis!

Die Bauverhandlung 3.Mai.2012

Heute war es soweit! Unser unterschriebener Einreichplan wurde vor einiger Zeit der Gemeinde übermittelt und per Boten, bzw. Einschreiben haben wir die Verständigung erhalten, dass wir am 3. Mai 2012 "unsere" Bauverhandlung haben. Termin war nichts für Langschläfer, um 08:00 Uhr ging’s los.

Schon einige Minuten vorher versammelten sich dann einige Nachbarn. Geladen waren erstaunlicher weise auch jene, die nicht unmittelbar an unser Grundstück grenzen. Punkt 8 Uhr kam dann auch zuletzt das "Amt", angeführt vom Herrn Bürgermeister und Frau Bausachverständige.

Seitens unserer Planungs- und PM-Firma wurde das Projekt vorgestellt, und der Plan nochmals gezeigt und erklärt. Da es keine Einwände seitens des Nachbarn gibt, wurde die Verhandlung dann in den Sitzungssaal der Gemeinde verlegt.

Hier nochmals (fast) alle Teilnehmer der Bauverhandlung:

Dort wurde ein Protokoll und Bescheid verfasst. Interessanterweise gab es dann doch noch 2 Einwände:

1.

Unser Carport ist kein Carport sondern eine Garage! Hab hier im Netz was gefunden, das bringt die ganze Debatte auf den Punkt:

Man muss zunächst zwischen Garage (mit der Untergliederung "offene Garage") und "Schutzdach für Abstellplatz" unterscheiden. Den Begriff "Carport" gibt’s im Gesetz gar nicht. Es trifft dafür offensichtlich "Schutzdach für Abstellplatz" zu. Zu beachten weiters: Solche Schutzdächer gelten über 35m² jedenfalls als Gebäude. Gebäude für Auto= "Garage".
Je nachdem, worum es sich handelt (Garage, offenen Garage, Schutzdach für Abstellplatz über oder unter 35m²), gelten im Einzelfall (Abstand zur Grundgrenze usw.) unterschiedliche brandschutztechnische Anforderungen .........

Also hab ich nun doch noch meine Garage bekommen, denn lt. Gesetz ist das nun eine Garage mit den entsprechenden Maßnahmen, wie eine Brandschutztüre und öldichten Boden, etc. --> die Mehrkosten rollen schon wieder auf uns zu :-)

2.

Ganz gefährlich haben wir bei unserer Terasse dann auch noch hinter einer Fixverglasung einen Lichtschacht für den Keller. Da besteht nun die große Gefahr, dass man durch das Fenster nun auch noch möglicherweise in den Lichtschacht fallen kann!! Hierzu den Paragraph §27 der Niederösterreichische Bautechnikverordnung: (hab ich jetz noch schnell mal rechergiert)

Absturzsichernde Verglasungen sind aus Verbundsicherheitsglas auszuführen. Andere Glasarten sind nur dann zulässig, wenn die Sicherheit von Personen trotzdem gewährleistet ist.

--> die Mehrkosten rollen schon wieder auf uns zu :-) Wir hoffen, dass das nun nicht so weitergeht !!!

Aber alles in allem eine gelunge Bauverhandlung! Vielen Dank an alle die hier mitgewirkt haben!!

hier rechts unser Grund!